生活在北方

    必不可少的就是暖气

    天气渐冷

    供暖开始

    因暖气跑水导致的纠纷也时常发生

    一旦跑水

    不仅自家受损

    更会殃及邻居

    近日，大同法院

    受理了一起财产损害赔偿纠纷案件

    原本和谐的邻居

    因暖气跑水闹得不可开交

    让我们一起来看看是怎么回事

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    暖气漏水 诉至法院

    原告冯某和被告李某系上下楼邻居，几天前，因李某家暖气片断裂跑水，导致冯某室内的衣物、床垫、地板等物品被泡。两家就赔偿事宜进行协商，起初，李某满口答应给予修缮赔偿，但因没有具体的赔偿标准参考，双方对赔偿金额发生分歧，且各执己见，互不让步，导致室内修复无法完成。冯某无奈将李某诉至法院，要求其赔偿全部修复费用。

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    端口前移 诉前调解

    诉讼服务中心干警了解基本案情后，认为冯李两家互为邻里，以后还要长久地相处下去，最好的办法是协商解决，只有解开双方心结，才能消除矛盾隐患。又考虑到双方只是对赔偿金额有争议，且案件标的额不大，若进入诉讼程序通过鉴定确定损失，必然会给当事人增加诉讼成本。在征得双方当事人同意的前提下，将该案引入诉前调解程序，并指派人民调解员王彦文进行调解。

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    释法析理 巧化纠纷

    诉前调解现场，为了从源头上彻底解决邻里之间的矛盾，人民调解员耐心与双方沟通，就责任如何划分、赔偿金额如何确定，从法理入手进行分析；并强调“远亲不如近邻”“低头不见抬头见”，从情理入手修复邻里关系。经过人民调解员的详细讲解，使双方不仅对诉讼程序，特别是诉讼风险有了进一步的了解，而且对邻里之间如何相处有了更新的认识。最终，双方各退一步，李某当场提出愿意赔偿冯某房屋修缮款5 000元，并诚恳地向冯某道歉，承诺要做好自己房子的防水，防止再次发生渗漏，冯某也接受了李某的赔偿方案，双方尽释前嫌、握手言和。从开始调解到赔偿款履行完毕仅仅用了3个小时，这起因暖气爆裂漏水引发的邻里纠纷得到圆满解决。

    法官有话说

    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。当邻里间出现房屋漏水、噪音扰民等情况，及时沟通协调，受损方维权应注意保存证据，明确损失范围，避免后续成本增加；被控侵权方应查明事实，不推诿逃避，及时修复赔偿，有效解决问题、化解矛盾。

    远亲不如近邻

    有问题要积极面对解决

    以和为贵